با همکاری مشترک دانشگاه پیام نور و انجمن جغرافیا و برنامه ریزی روستایی ایران

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان

1 دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، دانشگاه پیام ‌نور، تهران، ایران.

2 استاد گروه جغرافیا، دانشگاه پیام ‌نور، تهران، ایران

10.30473/psp.2026.74472.2771

چکیده

مجتمع­های کلان تجاری به‌عنوان یکی از مهم‌ترین عناصری شهری نقش برجسته­ای در تحقق­پذیری پایداری در کلان شهرها را برعهده دارند. البته بکارگیری این عناصرشهری نیازمند شناخت ساختاری -کارکردی در نظام توسعه شتابان در کلان شهرهای ایرانی است. کلان شهر مشهد با رشد شتابان در دهه­های اخیر دچار از هم گسیخته­ای در نظام کاربری­های شهری و در پی آن بروز ناپایداری شهری در فضاهای محلی-منطقه­ای را درپی داشته است. این پژوهش بنا دارد که با رویکرد ساختاری _کارکردی نقش و عملکرد این مجتمع­های تجاری را در پایداری شهری مورد ارزیابی قرار دهد. تحقیق حاضر از نظر روش­شناسی توصیفی- تحلیلی و از لحاظ هدف، از نوع تحقیق کاربردی است. پس از سازمان­دهی اطلاعات در مولفه­های پایداری شهری برای تحلیل یافته­ها از نرم‌افزار GIS و SPSS و مدل تصمیم­گیری چندمعیاره مارکوس استفاده شده است. یافته‌های تحقیق نشان می‌دهد که پایداری ساختاری-کارکردی مجتمع‌های تجاری کلانشهر مشهد بر اساس شش بعد کالبدی-فضایی، اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی-فراغتی، مدیریتی-سیاسی و زیست‌محیطی بررسی شده است. شاخص ساختاری با میانگین 97/2 نسبت به شاخص کارکردی با میانگین 60/2 وضعیت بهتری دارد، اما بهبود قابل توجهی در بعد کارکردی، به‌ویژه در زمینه مدیریت انرژی، خدمات و بهره‌برداری بهینه از فضاها ضروری است. علاوه بر این، ابعاد زیست‌محیطی و فرهنگی-فراغتی نیازمند تقویت برای ارتقاء کیفیت زندگی و جذب مشتریان هستند. نتایج رتبه‌بندی با مدل تصمیم‌گیری چندمعیاره مارکوس نشان داد که مجتمع آرمیتاژ با 825/0 Fk = بیشترین پایداری را دارد. این یافته‌ها تأکید می‌کند که تحقق پایداری جامع مستلزم توجه همزمان به تمام ابعاد ساختاری و کارکردی است.

کلیدواژه‌ها

Afshar, A. (2009). Market Analysis in Three Cities of Isfahan, Tabriz and Kerman. Journal of Social Sciences., 21(2), 12–23. (In Persian)
Afzalan, N. (2007). Contemporary urban fabric, study of Bushehr market., Master’s thesis, Faculty of Fine Arts, University of Tehran. (In Persian)
Ahsani, M. (2022). The role of sustainable urban development in creating green architecture in cities. Proceedings of the 7th International Conference on Research in Science and Engineering and the 4th International Congress on Civil Engineering, Architecture and Urban Planning, Asia. Civilica. (In Persian) https://civilica.com/doc/1641194/
Amirfakhriyan, M. (2021). Spatial analysis of the pattern of establishment of large commercial complexes in Mashhad city and its contrast/interaction with the principles of smart growth; Example of Ferdowsi commercial complex. Proceedings of the 9th National Conference and 2nd International Conference on Urban Planning and Management, Mashhad. Civilica. (In Persian) https://civilica.com/doc/1138165/
Azadarmaki, R. (2012). Cultural and social impacts of urban markets in Iran. Tehran: Shahid Beheshti University Press. (In Persian)
Carmen, V,M. Martin, H. & (2015). Sustainable Cities and Society, 19(2), 74-90. https://doi.org/10.1016/j.scs.2015.07.007
Forouzani, A., & Baharvand, M. (2017). Factors affecting the efficiency of commercial-entertainment complexes with a sustainable architecture approach, International Conference on Modern Studies in Civil Engineering, Architecture and Urban Planning with an Islamic Iran Approach, Architecture and Urban Planning with the Approach of Islamic Iran, Mashhad. Civilica. (In Persian) https://civilica.com/doc/732806/
Gharejeh, M., Rostami, R., Ebrahimi, A., & Fazli, M. (2016). Sustainable urban development in commercial complex design, First National Conference on Islamic Architecture, Urban Heritage and Sustainable Development, Tehran (In Persian) https://civilica.com/doc/552956/
Gottman, J. (1983). The Sociology of Urban Life. New York: Harper & Row. https://api.taylorfrancis.com/content/books/mono/download?identifierName=doi&identifierValue=10.4324/9780429244452&type=googlepdf
Hasani, E., & Sarvari, H. (2024). Urban commercial marketing and economic factors, an evidence from Mashhad (Iran). City and Built Environment, 2(1), 4. https://doi.org/10.1007/s44213-024-00028-1
Hasannejad Amjadi, M., Pourmohammadi, M. R., & Zali, N. (2021). Study and analysis of the role of commercial complexes and malls in changing the role of cities towards consumerism (Case study: Tabriz metropolis). Journal of Urban Structure and Function Studies, 8(29), 70–96. (In Persian) https://doi.org/10.22080/usfs.2021.3447
Khaksari, M. (1385). The role of trade centers in the urban structure of Mashhad. Mashhad: Ferdowsi University Press. (In Persian)
Khalili, S., Tavakoli-Nia, J., Mobargha’i Dinan, N., & Soltani-Nejad, H. (2021). Evaluation of the environmental consequences of large commercial complexes in metropolises using the RIAM matrix and the EMP program, case study of Arg Commercial Center, Urban Studies Journal,, 10(39), 99–112. (In Persian) https://doi.org/10.34785/J10.2021.973
Khwarazmi, O., Ghafourian, M., Sabouri, M., & Sardar, S. (2022). Smart Environment Challenges in Mashhad Metropolis Using the DPSIR Model. Journal of Geography and Urban Space Development, 9(2), 17–36. https://doi.org/10.22067/jgusd.2021.67171 (In Persian)
Kim, S. &  Han, J. (2016)Characteristics of Urban Sustainability in the Cases of Multi Commercial Complexes from the Perspective of the “Ground”, Sustainability, 8(5), 439. https://doi.org/10.3390/su8050439
Kim, S. (2017). Common Spaces of Multi-Commercial Complexes from Urban Sustainability. Sustainability, 9(8), 1336. https://doi.org/10.3390/su9081336
Mafi, E., & Abdollahzadeh, M. (2017). Social Sustainability Assessment of Mashhad Metropolis. Scientific Journal of Urban Ecology Research., 8(15), 65–78. (In Persian) https://dor.isc.ac/dor/20.1001.1.25383930.1396.8.15.4.5
Majidi, R., Amirahmadi, R., Hasani Darmian, G., & Aminian, S. (2021). The impact of management diversity on the economic development of Mashhad city. Iranian Monthly Journal of Political Sociology,. Iranian Journal of Political Sociology, 3(4). (In Persian) 2455–2472. https://doi.org/10.30510/psi.2022.348590.3625
Momeni, M. (1389). Urban sustainability in Mashhad: Challenges and strategies. Journal of Urban Studies, 17(4), 123–136. (In Persian)
Qin, Y., Yao, M., Shen, L., &  Wang, Q. (2022). Comprehensive evaluation of functional diversity of urban commercial complexes based on dissipative structure theory and synergy theory: A case of SM City Plaza in Xiamen, China. Sustainability, 14(1), 67. https://doi.org/10.3390/su14010067
Ranjbarniad, B. (2012). Spatial-physical analysis of Tabriz traditional market using GIS., Master’s thesis, Faculty of Geography, University of Isfahan. (In Persian)
Rostami Ghaleh Lani, M. (2008). Market Design with a New Approach., Master’s thesis, Faculty of Fine Arts, University of Tehran. (In Persian)
Saraei, M. H. (2010). Developments in Iranian-Islamic Markets, Case Study: Yazd Bazaar. Iranian Architecture Journal, 9(2), 12–25. (In Persian)
Sarkheyli, E., Rafieian, M., & Taghvaee, A. A. (2016). Qualitative sustainability assessment of the large-scale redevelopment plan in Samen district of Mashhad. International Journal of Architecture and Urban Development, 2(2), 49. https://www.sid.ir/en/VEWSSID/J_pdf/1036020160206.pdf
Shafaghi, S. (2001). Analysis of the development of commercial spaces in Jahrom. Urban Studies Journal, 16(1), 22–50. (In Persian) https://sid.ir/paper/29906/fa
Shahedi, R. (1994). Analysis of the development of commercial spaces in Jahrom. Urban Studies Journal., University of Tehran. (In Persian)
Singh, S. (2022). The Role of Commercial Development in Urban Sustainability: Lessons from Mashhad. Urban Planning Review, 15(2), 78-92.
Sorkhili, E., Rafieian, M., & Taghvaei, A. A. (2017). The Sustainability Confrontation of Urban Megaprojects: Assessing the Sustainability of Large-Scale Projects in Mashhad City. Journal of Geography and Urban Space Development, 4(2), 25–41.(In Persian) https://doi.org/10.22067/gusd.2016.53476
Taheri Rostami, H., & Amanpour, M. (2024). The impact of sustainable environmental components on improving the quality of urban public spaces (Case study: Tehran shopping malls. Journal of Economics and Urban Planning), 5(3), 42–57. (In Persian) https://doi.org/10.22034/uep.2024.458982.1493
Wirth, L. (1978). The Social Effects of Urbanization. Chicago: University of Chicago Press.
Wu, X., Wang, H., Wang, Z., Diehl, J.A. & Xue, S. (2024). Evaluating the economic sustainability of commercial complex greening based on cost-benefit analysis: A case study of Singapore’s Shaw center. Ecological Indicators, 161. https://doi.org/10.1016/j.ecolind.2024.111890
Zarif Khorramdel, K. (2009). Urban regeneration, preserving yesterday's values ​​while considering today's needs. Journal of Geographical Research, 20(3), 23–37. (In Persian)