Document Type : Research Paper
Authors
Abstract
Infill development is a complex and multifaceted category. The importance of this development policy lies in sustaining the city and protecting its perepherial environment. This paper attempts to identify the areas of infill development, using a descriptive-analytical method and documentary data, and to identify the programs and priorities of the physical development scenario of Tehran metropolitan. The results show that based on a regional and land use prospect, Tehran does not have a same capacity and infill opportunities for all its regions. Thus, the physical development scenario of Tehran needs to pay more attention to the issue in order to reach an internalized development. Reaching such development requires the following attempts as primary bases for a physical development scenario: prioritizing the peripheral areas and areas requiring intervention, utilizing the potential of infill land use for new development in a short period of time, identifying alternatives and spaces for deployment in the areas of redevelopment, preventing the segregation, preserving the integrity of new and redeveloped reserves for settling down of the population, the creation of multifunctional functions and revitalization of target areas in a worn-out textures based on a bottom-up planning approach.
Keywords
احدنژاد، محسن، احمدی، لیلا، شامی، اصغر، حیدری، تقی (1392). "بررسی روند توسعه درون شهری با تاکید بر تغییرات تراکم و کاربری اراضی، نمونه موردی بافت فرسوده شمالی شهر زنجان (1388-1375)". مجله آمایش جغرافیایی فضا، سال سوم، شماره هشتم، تابستان 1392، صص 99-118.
ایزدی، محمد سعید (1395)، "توسعه درونی، الگویی متوازن، متعادل و پایدار برای توسعه و ارتقاء کیفی شهر برنامهریزی برای توسعة مجدد اراضی نظامی درون شهری". سال سیزدهم، شماره 41، مهر و آبان 1395، صص 35-46.
آیینی، محمد (1388). "بازآفرینی مشارکت مردم معیار ارزیابی برنامههای درونزای شهری". نشریه هویت شهر، پاییز و زمستان 1388، دوره 3، شماره 5، صص 47-53.
پوراحمد، احمد، شماعی، علی (1384). "بهسازی و نوسازی از دیدگاه علم و جغرافیا". تهران، انتشارات دانشگاه تهران.
داداشپور، هاشم، تقوایی، علی اکبر، قانع، نرگس (1393). "بررسی ظرفیت توسعه میان افزا در فضاهای موقوفه شهری؛ مطالعه: ناحیه 3 منطقه 2 شهر یزد". مطالعات شهر ایرانی اسلامی، شماره 15، صص 78-63.
دادش پور، هاشم، محسن زاده، سینا (1391). "امکانسنجی استفاده از الگوی انتقال حقوق توسعه برای استفاده از اراضی کشاورزی شهر بابلسر". تحقیقات کاربردی علوم جغرافیایی، سال دوازدهم، شماره25،صص7-29.
رفیعیان، مجتبی، براتی، ناصر، آرام، مرضیه (1389). "سنجش ظرفیت توسعة فضاهای بدون استفاده در مرکز شهر قزوین با تأکید بر رویکرد توسعة میانافزا". نامة معماری و شهرسازی، شماره پنجم، صص 61-45.
زیاری، کرامتالله، پوراحمد، احمد، حمزه پور، رزگار (1394). "شناسایی و بررسی پتانسیلها و قابلیتهای زمین با تأکید بر توسعه میانافزا، مورد: شهر سردشت". مطالعات مدیریت شهری، دوره7، شماره24، صص80-98.
سلیمانی، محمد، تولایی، سیمین، زنگانه، احمد، احمدی، مظهر (1394). "بررسی پراکنده رویی و ظرفیتهای توسعه درونی شهر سقز". نگرشهای نو در جغرافیای انسانی، سال هفتم، شماره3، صص144-123.
سیفالدینی، فرانک، پوراحمد، احمد، زیاری، کرامتاله، دهقانی الوار، سید نادرعلی (1392). " بررسی بسترها و موانع رشد شهرهوشمند در شهرهای میانی، مطالعه: شهر خرم آباد". آمایش سرزمین، دوره 5، شماره 2، صص 26-241.
شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران (1393). "سند ملی راهبردی بازآفرینی پایدار محدودهها و محلههای هدف برنامههای احیاء بهسازی و نوسازی شهری". ویرایش یازدهم، تهران، دبیرخانه شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران.
شفیعی ثابت، ناصر(1293). "خزش کلانشهر تهران و ناپایداری کشاورزی روستاهای پیرامونی". آمایش محیط، دوره 7، شماره 24، صص145-162.
شیخی، حجت، ذاکرحقیقی، کیانوش، منصوری، سحر (1392). "بررسی پراکنده رویی شهر بروجرد و راهکارهای توسعه درونی آن، پژوهش و برنامهریزی شهری". دوره 4 ، شماره 15، صص 56-37.
صارمی، حمید رضا، (1392). "بررسی توسعه از درون شهر بروجرد". مدیریت شهری، سال یازدهم، شماره 32، صص310-299.
صدرموسوی، میر ستار (1392). "ارزیابی و مدلسازی توسعه فضایی–کالبدی با تأکید بر توسعه میانافزا، نمونه: کلانشهر تبریز". رساله دکتری، گروه جغرافیای دانشگاه تبریز.
صرافی، مظفر، پارسی پور، حسن (۱۳۹۳). "بررسی ظرفیت توسعه درون بافتی در محلات بافت قدیمی شهرها، مورد: بجنورد". ششمین کنفرانس ملی برنامهریزی و مدیریت شهری با تأکید بر مؤلفه‌های شهر اسلامی، مشهد.
عبدی، محمدعلی، مهدیزادگان، سیما (1389). "فرایند توسعه در نواحی درون شهری با توجه به تجربیات کشورهای اروپایی". هفت شهر، شماره 34-33، صص 38-23.
عبدی، ناصح (1395). "تبیین الگوی بهینه گسترش کالبدی شهر سنندج بر اساس ظرفیتهای توسعه میانافزا و راهبرد انتقال حقوق توسعه". رساله دکتری، گروه جغرافیا، دانشگاه پیام نور، تهران.
عزیزی، محمدمهدی (1393). "تراکم در شهرسازی، اصول و معیارهای تعیین تراکم شهری". دانشگاه تهران.
عزیزی، محمدمهدی، شهاب، سینا (1391). "کاربرد انتقال حقوق توسعه به عنوان سازوکار تحققپذیری طرحهای توسعه شهری، مطالعه: شهرکاشان". مطالعات شهری، شماره4، صص1-14.
علی اکبری، اسماعیل (1395). "شهرها و شهرکهای جدید". دانشگاه پیام نور، تهران.
علیاکبری، اسماعیل، پوراحمد، احمد، اکبرنژاد بایی، رمضان (1392)، "باززنده سازی عملکردی بافت قدیم شهر بابل با رویکرد همپیوندی با بافت جدید". آمایش محیط، دوره 6، شماره 21، صص 18-1.
فخیمی سار، امیر (1395). "نقش اراضی ریزدانه در توسعه درونی منطقه ده کلانشهر تهران". پایان نامه کارشناسی ارشد، استاد راهنما؛ اسماعیل علی اکبری، گروه جغرافیا، دانشگاه پیام نور تهران.
مدیریت مطالعات و برنامهریزی شهر تهران (1394)، "نوشتارهایی در باب توسعه کالبدی- فضایی شهر". مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران، تهران.
مرکز آمار ایران (1388). "سرشماری عمومی نفوس و مسکن-1385". نتایج کلی شهر تهران، مناطق 22 گانه،تهران.
مرکز آمار ایران (1395). "اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در نقاط شهری کشور". نیمه دوم 1394،تهران.
مرکز آمار ایران (1396). "گزیده نتایج سرشماری عمومی نفوس و مسکن 1395". تهران.
مرکز مطالعات و برنامهریزی شهر تهران (1391). "طرح جامع شهر تهران، طرح راهبردی-ساختاری توسعه و عمران شهر تهران". سند اصلی، تهران.
مرکز مطالعات و برنامهریزی شهر تهران (1391). "طرح جامع شهر تهران،طرح راهبردی-ساختاری توسعه و عمران شهر تهران، سند اصلی،شهرداری تهران.
میرمقتدایی، مهتا، محمدی خبازان، سهند، ارشاد، لیلی، اسماعیلیان، جعفر، (1391). "رهنمودهای طراحی شهری نواحی مسکونی واقع در بافت فرسوده شهری با رویکرد توسعه درونی، مطالعه: منطقه 19 تهران". مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، وزارت راه و شهرسازی، تهران.
نسترن، مهین، قدسی، نرگس (1394). "شناسایی پهنههای مستعد توسعه میان افزا در نواحی ناکارآمد مراکز شهرها، نمونه: منطقه یک اصفهان". پژوهش و برنامهریزی شهری، دوره 6، شماره20، صص 68-51.
Adams, D. & Watkins, C. (2002). “Greenfield, Brownfield Housing Development European Urban and Regional Research Center”. Black Wall Publishing.
CABERNET Network Report. (2006). “Sustainable Brownfield Regeneration”. Nottingham: University of Nottingham.
Cooper, M. (2012). “Urban Infill and Brownfields Redevelopment Program”. American Planning Association, Sustainable Cities Institute.
Fanfang, C. (2007). “Recovering Urban Land: A Framework to Improve Brownfield Redevelopment Practices, Case of Shenzehen, China”. International Institute for Geo – Information Science and Earth Observation Enscheda, the Netherlands.
Farris, J.T. (2001). “The Barrier to Using Urban Infill Development to Achieve Smart Growth”. Housing Policu Debate, 12(1): 1-30.
Federal Ministry for the Environment, Nature Conservation and Nuclear Energy. (1997) Study on the Re-use of Former
Military Lands. Available from: www.bicc.de. (Accessed 27 June 2014)
Paull, E. (2008). “Energy Benefits of Urban Infill, Brownfields for the City of Beijing Cities”. 12(3),149-162.
Roper, R. (2006). “Vermont Brownfields Redevelopment Handbook”. Department of Economic and Environmental Conservation.
Shannon, Van Zandt. (2010). “Brown Fields Redevelopment for Affordable Housing”. Plan 656 Housing and Community PRATIK MHATRE.
Westphal, M., Lynne, M., Levengood, Jeffrey, W., Alaka, S., Stotz, D. and Douglas, F. (2005). “Brownfield Redevelopment: a Hidden Opportunity for Conservation Biology”. Policies for Managing Urban Growth and Landscape Change: A Key to Conservation in the 21st Century.
Wurtzler, G. & Diluigi,D. (2007). “Brownfields, Greenfields and Grayfields; Environmental Issues Real State”. Retrieved on-26 Oct 2011.
)